Trouvez les lois d`expulsion de votre état. Chaque État a des lois différentes régissant les expulsions, de sorte que le processus sera différent en fonction de votre emplacement. Lisez nos conseils sur ce que vous pouvez faire en tant que locateur pour prévenir ou gérer les paiements de loyer tardif. Peut-être le locataire voyageait, est tombé malade, ou a perdu son emploi? Le locateur veut donner au locataire la possibilité de rectifier la situation rapidement et pacifiquement, tout en conservant un registre de ses communications. À un moment donné, cependant, le locateur et le locataire doivent faire face aux faits — le locateur dirige une entreprise et il y a des conséquences pour ne pas payer votre loyer. Utilisez ce document pour rappeler à un locataire que son loyer est dû et lui donner un préavis de paiement tardif avant l`escalade de la question à l`expulsion ou toute autre action judiciaire sérieuse. L`avis comprend des faits sur la propriété et le contrat de location, y compris l`adresse de la propriété locative, ainsi que les frais tardifs tels que dictés par le bail dans certains États, il y a un délai de grâce qui permet à un locataire de jours supplémentaires pour effectuer le paiement du loyer sans pénalité, frais de retard, ou de devenir en violation de leur contrat de location. John Shortino a écrit pour de nombreuses publications, y compris le “Philadelphia Inquirer.” Certains des sujets qu`il a écrits sur les professionnels comprennent des livres, des films et des affaires. Il poursuit actuellement son Master of Fine Arts en écriture créative à l`Université du temple.
La plupart des lois de logement d`État conviennent que les locataires devraient payer leur loyer à temps et exigent que les propriétaires envoient formellement un préavis de 3 jours ou un préavis de 5 jours pour le défaut de payer le loyer. Pour obtenir une lettre d`expulsion officielle, cliquez ici. Trois États exigent un préavis d`expulsion de 10 jours pour le loyer tardif (Indiana, Caroline du Nord, Pennsylvanie), tandis que trois autres États exigent un préavis d`éviction minimum de 14 jours (Massachusetts, Tennessee, Vermont). Commencez à rédiger votre lettre en incluant le nom et l`adresse de votre (locateur). Dans la ligne suivante, écrivez la date à laquelle votre lettre est écrite. Poursuivez votre lettre en écrivant le nom du destinataire (locataire) et l`adresse complète. Maintenant, dans la ligne suivante donner salutation douce et commencer à écrire le corps de votre lettre dans les paragraphes. En fin de compte, avec des salutations chaleureuses, écrivez votre nom et donnez une signature. Les locataires peuvent être en retard sur le loyer pour une variété de raisons, ainsi la plupart des baux donnent quelques jours de la marge de manœuvre de sorte que les locataires ne se trouvent pas constamment payer des honoraires tardifs.
Parfois, cependant, un locataire ne paiera pas le loyer pendant plusieurs semaines, et un locateur doit envoyer des lettres demandant le paiement du loyer et des frais de retard. Si cela se poursuit, un locateur peut ne pas avoir d`autre choix que de commencer le processus d`éviction. La plupart des lois de logement d`État conviennent que les locataires devraient payer leur loyer à temps. Plus d`un tiers des États exigent que les propriétaires donnent un préavis d`expulsion minimum de 3 jours lorsque le loyer est tardif ou en retard, tandis que près d`un quart des États exigent un préavis minimum de 5 jours d`expulsion, et seulement six États exigent un préavis d`expulsion de 7 jours.